澳洲论文代写:澳洲留学租房技巧

31 10月 澳洲论文代写:澳洲留学租房技巧

澳洲论文代写:澳洲留学租房技巧

开始异国生活之后,衣食住行都要自己想办法解决,住宿是其中非常重要的一部分,谁都想有个温暖舒适的小窝,然而现实是想在墨尔本、悉尼等大城市租个合适的房子并不容易。

需要租房的留学生的类别

第一类:未成年+低龄

这类同学需要选择homestay,也就是常说的寄宿家庭。一般会包一日两餐加周末一天的三餐。费用全cover,墨尔本的行情来讲一周是350-450左右。国外的消费是一分价钱一分货,寄宿家庭的服务质量也有着细微的差别。但是对于年龄未达要求的同学或者生活难以自理(比如不会做饭)的同学来说,住homestay可能是新落脚那段时期的上佳选择了。

第二类:较为成熟独立性

这类的同学,度过了新落脚的1-2个月,就迫不及待的要搬出刚刚抵达时入住的落脚点,想要开始自己自由自在的居住生活了。留学生租房绝大多数会选择公寓,因为易打理而且安全舒适。

那么,房源在哪里呢?小编给大家介绍一下留学生的租房平台:http://uroom.com.au/,几乎全是留学生发布的房源和招租信息,所以不管是选择专业的学生公寓,或者是和同学合租。Uroom都是一个很好的选择哦。

另外还有澳洲当地最大的两个租房平台网站:www.doamin.com.au和www.realestate.com.au

这两个网站,不仅仅有房屋出租和share,也有物业在出售,可以说是澳洲当地人租房置业必去的网站,几乎涵盖了所有的房源。

 

首先讲一下澳大利亚是个卖方市场,就是说跟国内基本完全相反。国内是买家是大,这边不是,急速膨胀的人口带来的就是各类资源的紧缺,包括最基本的生活需求:房子—近几年处于需求大于供应的状态。

成功的租到一套房子,还是有一些技巧的,下面论文人澳洲论文代写网的小编来讲一下租房技巧。

首先我们要把握中介审核申请人的要点:1、具备支付能力。2、经济来源稳定。3、安全。

对于留学生来讲,基本是没有办法解决收入稳定这个因素的,于是我们能做的,就只能:用存款证明自己有支付能力。留学生账户上自然是现金流不小,大家要善用这些现金流,打个比方说,家里人刚刚把学费汇入了我们的澳洲账户,这个时候,我们可以迅速去银行开一个bank statement,就是一张证明你的账户里有多少钱的证明。嗯,是的,那一刻,我们的账户上确实是有那么多钱。

第二点,找好合租的小伙伴一起递交申请。比如你想租一个二室一厅,提前找到一个合租的小伙伴,两个人一起递交申请,能降低在中介眼里的房租支付风险。同理,存款证明都是要开的,多多益善。

第三点,下手要稳准狠。比如今天去看房,同去的有十多个竞争者,这个时候不要害怕,更不要犹豫,要第一时间当场就跟中介交谈表示出租下这个物业的强烈愿望。能当场递出申请表就当场递出,第二天还要追个邮件或者电话向中介表示感谢,再次表达想要租下的强烈愿望,并且自信的强调请中介参看提交的存款证明。是的,我是学生,我没收入,但是我不是来赚钱的啊,我就是来读书的,我来自天朝,我有足够的钱能够支付我一年甚至更长的房租。获取存款证明的最佳方法请参看上一段。

第四点,也是最后的大招了。在以上方法娴熟并用但3次以上均落选之后,做好准备一次性付半年房租。一般情况下,半年的房租在1万-2.5万澳币之间。有的同学说,我存银行有利息啊,是啊,存银行是有利息,但是舍不得孩子套不到狼,舍不得拍钱租不到房啊。

看到这里有同学会说,我一年的房租都要3-4万澳币那么多,这钱都快够我在澳洲买一套公寓的首付了。的确家庭条件好的同学买房住的也不少,经济困难的就尽量找便宜的房合租吧。

现在已经是10月了,新入学的同学们正好都度过了刚到homestay落脚的最初日子,是时候整理心情,走出去搜寻属于自己的小家啦。目前正值墨尔本初春,也是租房市场房源多的时候,价格合理,大家不要错过这个好时机。以上内容由论文人澳洲论文代写网整理提供。